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名  稱: 金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則(註:本貸款申貸期限已截止) [授權令函] [相關令函]
訂定時間: 中華民國89年8月14日
修正時間: 中華民國97年10月31日
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  [列印]
一、依據行政院89年 8月14日、90年 8月17日、91年 4月11日、92年 1月
    10日、92年 8月22日、93年 5月30日及94年 5月20日核定,為提振國
    內傳統產業,並減輕國內民眾購置住宅利息負擔,辦理優惠購屋專案
    貸款(以下簡稱本專案貸款),訂定本作業簡則。

二、承辦金融機構及額度分配:由行政院金融監督管理委員會會同中央銀
    行訂之;調整時,亦同。

三、本專案貸款資金來源:由承辦金融機構自有資金供應,如資金不足,
    再由中央銀行協調支應。

四、承辦金融機構辦理本專案貸款期限:自89年8月14日至97年9月21日。

[授權令函]
五、本專案貸款條件:
  (一)總額度: 1兆 6,800億元(89年 8月14日原訂 2,000億元,90年
        8 月17日、91年 4月11日、92年 1月10日各增撥 2,000億元、92
        年 8月22日增撥 2,800億元及93年 5月30日、94年 5月20日各增
        撥 3,000億元)。
  (二)金融機構貸放利率:按中華郵政股份有限公司 2年期定期儲金機
        動利率,加 1%計算機動調整。
  (三)政府補貼利率:89年 8月14日,90年 8月17日之 4,000億元固定
        為年率0.85%,91年 4月11日之 2,000億元固定為年率 0.425%
        ,92年 1月10日之 2,000億元、92年 8月22日增撥 2,800億元固
        定為年率0.25%、及93年 5月30日、94年 5月20日各增撥 3,000
        億元固定為年率 0.125%,由內政部逐年編列預算支應。
  (四)借款人實際支付利率:按金融機構貸放利率減政府補貼利率。
  (五)每戶貸款額度:1.台北市每戶最高 250萬元。
        2.其他地區每戶最高 200萬元。
  (六)貸款期限及償還方式:最長20年,含寬限期 3年(只付息不還本
        金),第 4年起依年金法於剩餘期限內平均攤還本息。
  (七)貸放對象:中華民國國民年滿20歲,每人限購乙戶。
  (八)適用建物:限於93年11月20日(含)以後完成建物所有權移轉登
        記之中古屋及新屋,且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅
        」或「住」字樣者。

[相關令函] [授權令函]
六、借款人未繳納貸款本息達 6個月以上,列入逾期催收者,不再予以補
    貼利息。各承辦金融機構於處分擔保品清償貸款剩餘金額後,國庫應
    追索未繳納本息起始日至轉催日止( 180日)所申請之補貼利息;如
    處分擔保品之所得,不足清償借款人積欠之貸款餘額者,國庫不追索
    補貼利息。
    前項催收戶轉回正常戶者,自轉為正常戶起始日起續予補貼利息。

七、經理行庫:為統籌辦理各承辦金融機構利息補貼金額之核算,並辦理
    電腦勾稽、作業規章訂定及表格設計等事宜,得選定經理行庫辦理之
    。經理行庫為辦理上述事宜應與各承辦金融機構訂定相關請撥核轉契
    約。

八、本專案貸款風險由各承辦金融機構自行負擔。

九、本專案貸款可與政府其他政策性房貸(如國宅、勞工及公教住宅等貸
    款)搭配使用,惟不得搭配青年購屋低利貸款及青年優惠房屋貸款暨
    信用保證貸款。

十、承辦金融機構應將第五點、第六點及第九點所定條件,列入其與借款
    人之貸款合約,並約定下列事項:
  (一)借款人如有重複申貸本專案貸款、搭配申貸青年購屋低利貸款或
        青年優惠房屋貸款暨信用保證貸款之情事,應依約取銷其借款資
        格;其因本專案貸款所借得之所有款項追溯自貸款日起,改按承
        辦金融機構一般購屋貸款利率計息。
  (二)雙方就貸款合約之履行如有爭執,同意以承辦金融機構所在地之
        地方法院或其他普通法院為管轄法院。

十一、金融機構辦理本專案貸款,應確實依照授信相關規範辦理,不得以
      批發方式貸予建商或保留額度予建商或房屋仲介業者;如有違反者
      ,原由政府補貼之利息,改由該承辦金融機構自行負擔。

十二、承辦金融機構應將本專案貸款列為內部稽核重點,金融檢查單位將
      視情形辦理專案檢查,一般業務檢查亦將列為查核重點。
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