主旨：關於 貴行函請釋示有關土地抵押貸款之相關疑義乙節，復如說明 ，請 查照。 說明： 一、復 貴行100年7月22日一總法都字第1000025341號函。 二、旨揭函詢事項，依序答復如次： （一）有關「借款人申辦土地抵押貸款，如其申貸資金低於6.5成者 ，得否不用再保留貸款成數之一成」乙節： 1.依據「中央銀行對金融機構辦理土地抵押貸款及特定地區購 屋貸款業務規定」(簡稱本規定）第5點第1項第2款規定， 貸款額度最高不得超過該抵押土地取得成本及金融機構鑑價 較低者之6.5成，其中「一成」應俟借款人動工興建後始得 撥貸。 2.若借款人申貸之貸款成數未逾6.5成者，仍應先保留「一成」 俟借款人動工興建始得撥貸。 3.有關前開規範貸款成數應先保留一成之規定，主要目的係促 使借款人加速興建動工之配套措施，與各銀行原授信實務「 撥貸半年內應取得建照，且應於一年內動工興建」內規意涵 一致，併同敘明。 （二）有關「借款人應檢附具體營運周轉計畫，相關貸款條件依據金 融機構內部授信規範核實辦理」，如借款人為自然人，無論其 所營事業為獨資、合夥或公司法人（借款人為董事或股東）， 是否均適用乙節： 1.依據本規定第5點第3項：「如借款人非屬投資、購買不動產 或興建房屋者，且其申貸用途係供正常營運周轉，經檢附具 體營運週轉計畫者，不受本規定土地抵押貸款之條件限制」 ，其中「借款人」包含公司法人及自然人。 2.自然人申貸用途係供自身所營「獨資、合夥」企業之正常營 運周轉者，適用本規定第5點第3項；公司法人應以法人本身 名義作為借款人，方得適用本規定第5點第3項。 正本：第一商業銀行股份有限公司 副本：行政院金融監督管理委員會、行政院農業委員會農業金融局、中華 民國銀行商業同業公會全國聯合會、中華民國信用合作社聯合社、 中華民國農民團體幹部聯合訓練協會、中華民國人壽保險商業同業 公會、中華民國產物保險商業同業公會、中華民國票券金融商業同 業公會、本行金融業務檢查處、本行法務室