中央銀行法令規章查詢系統

一、本規定依中央銀行法第二十八條、第二十九條、第三十一條及銀行法
　　第三十七條第二項、第四十條規定訂定之。

二、本規定所用名詞定義如下：
　（一）金融機構：指本國銀行、外國銀行在臺分行、信用合作社、全國
　　　　農業金庫股份有限公司、農會信用部、漁會信用部、中華郵政股
　　　　份有限公司及保險公司。
　（二）購置高價住宅貸款：指金融機構承作借款人為購買建物權狀含有
　　　　「住」字樣之下列住宅（含基地），所辦理之抵押貸款：
　　　　1. 座落於臺北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣七千萬元以上。
　　　　2. 座落於新北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣六千萬元以上。
　　　　3. 座落於臺北市及新北市以外之國內地區者：鑑價或買賣金額為
　　　　　 新臺幣四千萬元以上。
　（三）借款人：指自然人及公司法人。

三、金融機構承作借款人之購置高價住宅貸款，其貸款條件限制如下：
　（一）不得有寬限期。
　（二）貸款額度最高不得超過住宅（含基地）鑑價或買賣金額較低者之
　　　　六成。
　（三）除前款貸款額度外，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額
　　　　外增加貸款金額。

四、金融機構承作購置高價住宅貸款而為鑑價時，應確實依其內部授信規
　　範及主管機關之規定辦理。
　　金融機構辦理前項貸款之轉貸，不得藉由重新鑑價提高貸款金額。

五、金融機構應依中央銀行規定之格式，定期確實填報購置高價住宅貸款
　　情形。
　　金融機構辦理購置高價住宅貸款業務，應訂定內部風險控管、作業程
　　序及其他必要之內部規範；其內部規範之貸款條件較本規定嚴格者，
　　應依其內部規範辦理。